Cho thuê nhà, văn phòng: Người thuê nhà vẫn khó được mua điện giá thấp
Chủ trương để người dân thuê nhà được hưởng quyền lợi mua điện theo giá chuẩn đang được các chi nhánh điện lực địa phương tiến hành. Tuy nhiên, hiện tại vẫn còn rất nhiều trường hợp không được hưởng quyền lợi này do thiếu hiểu biết về quy định áp dụng giá điện ưu tiên mới.
Thuê nhà có thời hạn 12 tháng trở lên mới được ưu tiên
Theo quy định mới, kể từ ngày 1/3 giá bán điện với mục đích sinh hoạt sẽ được thay đổi theo mức: đối với 50 kWh đầu tiên sẽ có giá là 600 đồng/ kWh, từ 50 kwh trở lên sẽ áp dụng giá bán lẻ bậc thang.
Để thực hiện chủ trương của Chính phủ hỗ trợ cho các đối tượng nghèo, khó khăn khi điều chỉnh giá điện mới, tại thông tư số 08/2010/TT- BCT đã quy định sinh viên, người lao động thuê nhà được trực tiếp mua điện theo giá điện sinh hoạt bậc thang chuẩn nếu đủ các điều kiện sau:
Những sinh viên và người lao động thuê nhà có thời hạn từ 12 tháng trở lên (có tạm trú, tạm vắng và hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên) thì chủ nhà có thể trực tiếp ký hợp động mua bán điện hoặc ủy quyền cho đại diện người lao động hoặc sinh viên thuê nhà ký kết hợp động mua bán điện (có bảo lãnh thanh toán tiền điện của chủ nhà).
Trong trường hợp thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng thì chủ nhà phải trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện, người thuê nhà không được đăng ký mua bán điện.
Việc đăng ký kê khai sẽ được căn cứ vào giá đăng ký tạm trú, tạm vắng và hợp đồng thuê nhà. Cứ 4 người sẽ được tính là một hộ gia đình để sở hữu một công tơ riêng và áp dụng giá bản lẻ điện sinh hoạt bậc thang.
Trong trường hợp người thuê nhà không thể kê khai được số người thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc thang từ 101 - 150 kwh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
Nhiều hộ thuê nhà đang nhầm tường mình phải mua điện giá "cắt cổ" (Ảnh minh họa: Q.Hiệu (Lao Động))
Nhiều hộ không đủ điều kiện Trước quyết định của thông tư 08 này, nhiều sinh viên và hộ gia đình thuê nhà thắc mắc rằng nhà mình vẫn phải dùng điện sinh hoạt với giá cao. Trả lời vấn đế này chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Đàm Tiến Thắng, Trưởng phòng Quản lý điện năng, Sở Công Thương Hà Nội.
Ông cho biết, sau khi nhận được chỉ thị của Bộ Công Thương về kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá bán lẻ năm 2010 tại các điểm cho thuê nhà ở, Sở Công Thương đã có văn bản gửi điện lực từng địa phương tổ chức tiến hành kiểm tra.
Tuy nhiên trong quá trình kiểm tra thì có quá nhiều trường hợp không đủ điều kiện để có thể sở hữu một công tơ riêng áp dụng mức giá điện ưu tiên, do theo thông tư 08 đã quy định rất rõ ràng: Những người thuê nhà muốn được hưởng ưu đãi về giá điện phải có hợp đồng cho thuê nhà từ 12 tháng trở lên (có đăng ký tạm trú, tạm vắng tại điểm thuê nhà từ 12 tháng trở lên).
Có nhiều trường hợp mang hồ sơ đến để yêu cầu được hưởng ưu đãi, nhưng gần như toàn bộ hồ sơ đều không hợp lệ. Phổ biến nhất là không có hợp đồng thuê trọ hợp lệ, các hợp đồng đều là viết tay, không có chứng thực của chính quyền địa phương. Đặc biệt hơn là có những trường hợp thuê nhà nhưng không có hợp đồng và cũng không có tạm trú, tạm vắng. Vì vậy những trường hợp này đương nhiên sẽ không được điện lực sở tại lắp công tơ riêng.
Ông Thắng cho biết thêm, đến thời điểm này theo báo cáo của các điện lực địa phương tất cả các trường hợp đủ điều kiện lắp công tơ riêng để được hưởng giá điện chuẩn đều đã được cấp đầy đủ. Tuy nhiên trường hợp này vẫn còn rất ít, đa số các trường hợp khác đều không đủ điều kiện.
Trả lời câu hỏi sao nhiều hộ đã được chủ thuê nhà lắp cho công tơ riêng nhưng cuối tháng vẫn phải đóng tiền giá cao?
Ông Thắng cho biết: Về cơ bản hiện tại nhiều người đã không hiểu rõ về thông tư 08 mà Bộ Công Thương đưa ra, khiến các chủ nhà trọ phải mua điện với giá cao nên đương nhiên họ phải bán với giá cao.
Ví dụ: Bên mua điện gồm 4 hộ sử dụng điện có công tơ riêng biệt, tuy nhiên lại sử dụng điện mua qua một công tơ đo đếm. Cuối tháng tổng tiêu hao hết 445 kwh, vậy trung bình mỗi số điện người chủ nhà phải trả là hơn 1.600 đồng/kwh cộng với khoản chi phí khác thì giá điện lên trên 2.000 đồng/kwh là bình thường.
Vì vậy, để được hưởng giá điện ưu tiên người dân nên tham khảo thật kỹ thông tư để có cả người cho thuê và người thuê nhà cùng có lợi. Ngoài ra, khi đến thuê nhà, người dân phải đăng ký tạm trú, tạm vắng và có hợp đồng thuê nhà đầy đủ để được hưởng quyền lợi ưu tiên chính đáng của mình.